劉曉剛，集團(tuán)“勞動(dòng)模范”、“優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理”、“優(yōu)秀黨務(wù)工作者”獲得者。2017年5月，他調(diào)任沛縣公司任黨支部書(shū)記、總經(jīng)理一職，負(fù)責(zé)蘇北地區(qū)土地投拓工作，同年6月成功在沛拿地，這是地產(chǎn)首進(jìn)省外市場(chǎng)落下的第一子，見(jiàn)證著開(kāi)疆拓土的新高度。5年來(lái)，在他和項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的辛勤耕耘下，沛縣漢城源筑項(xiàng)目是銷(xiāo)售回款取得縣域城市最好成績(jī)的項(xiàng)目；是沛縣當(dāng)?shù)亟桓蹲钍丶s的項(xiàng)目；是和百?gòu)?qiáng)房企競(jìng)爭(zhēng)最有力的項(xiàng)目；也是彰顯國(guó)企品質(zhì)、凝聚團(tuán)隊(duì)最強(qiáng)合力的項(xiàng)目。
開(kāi)疆拓土 源于對(duì)工作的熱愛(ài)
“石以砥焉，化鈍為利”。項(xiàng)目啟動(dòng)初期，就遇到一個(gè)棘手的問(wèn)題，竟然還有一戶(hù)居民沒(méi)有搬走。拆遷最怕 “釘子戶(hù)”，劉曉剛聽(tīng)聞后立刻趕往現(xiàn)場(chǎng)，只見(jiàn)地塊正中間孤零零地矗立著一座危房。從拆遷辦工作人員處了解到，這里住著一對(duì)80多歲的老夫妻，覺(jué)得自己年齡大了，住單元房不方便，更是舍不得門(mén)前那條河，固執(zhí)地拒絕搬遷。劉曉剛了解后，并沒(méi)有畏難退縮，反而是冒著烈日酷暑，三天兩頭往老人家里跑，多次找老人孩子、鄰居做他們的思想工作，禮貌且耐心地解釋拆遷政策，親自為他們找過(guò)渡期間住房，自掏腰包購(gòu)買(mǎi)防暑用品。在這般用心與耐心的感染下，老人終于同意搬遷。“如果不是他，我可能這輩子都不會(huì)在拆遷協(xié)議上簽字”。就這樣，沛縣公司提前3個(gè)月完成了土地拆遷工作，確保了后續(xù)各項(xiàng)工作的高效銜接。
作為首入江蘇的項(xiàng)目，銷(xiāo)售如何打響第一槍?zhuān)瑢?shí)現(xiàn)開(kāi)門(mén)紅，成為首要任務(wù)。他當(dāng)機(jī)立斷，選擇以“上市國(guó)企”為宣傳核心，以“安徽建工”為強(qiáng)大背書(shū)，用“國(guó)企品質(zhì)”打響項(xiàng)目質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)，讓沛縣人民了解安徽建工，信任安徽建工。通過(guò)線上管理平臺(tái)，對(duì)建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)糾正，確保項(xiàng)目建設(shè)高質(zhì)量推進(jìn)；通過(guò)勞動(dòng)競(jìng)賽，盯著目標(biāo)干、圍著效益轉(zhuǎn)，上演“速度與激情”，確保結(jié)出碩果；通過(guò)開(kāi)展自銷(xiāo)培訓(xùn)，打造一支戰(zhàn)斗力強(qiáng)、業(yè)績(jī)突出、團(tuán)結(jié)奮進(jìn)的自銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)，助力營(yíng)銷(xiāo)“加速度”。有付出才有收獲，2018年首批次產(chǎn)品一經(jīng)推出，房源基本售罄，熱度可見(jiàn)一斑！
斐然業(yè)績(jī) 源于對(duì)事業(yè)的信仰
“百倍其功、終必有成”。“建項(xiàng)目就要出精品！”在項(xiàng)目實(shí)施前，對(duì)工程目標(biāo)詳細(xì)分解，對(duì)整體管理系統(tǒng)策劃，從“目標(biāo)管理、精品實(shí)施、過(guò)程監(jiān)控、階段考核、持續(xù)改進(jìn)”五個(gè)方面建立創(chuàng)優(yōu)機(jī)制。在保安全、促質(zhì)量的前提下，沛縣項(xiàng)目銷(xiāo)售數(shù)據(jù)捷報(bào)頻傳，2020年度實(shí)際銷(xiāo)售7.2億，超指標(biāo)1.7億；回款完成7.5億，完成率達(dá)170%，做到“兩年現(xiàn)金流回正”并上交凈利潤(rùn)2.3億元，這都得益于劉曉剛對(duì)“初心”的堅(jiān)守，對(duì)“使命”的執(zhí)著。
2021年沛縣房地產(chǎn)市場(chǎng)起伏較大，他依據(jù)市場(chǎng)情況及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略，主動(dòng)提升項(xiàng)目備案均價(jià)。親自多次與地方單位、政府部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，用“咬定青山不放松”的韌勁，成功為公司爭(zhēng)取利潤(rùn)約5000多萬(wàn)元。
“房地產(chǎn)做不了‘一錘子買(mǎi)賣(mài)’，好口碑才是真的‘流量密碼’”。站在風(fēng)口，他堅(jiān)定戰(zhàn)略布局，推動(dòng)業(yè)務(wù)創(chuàng)新，積極探索品牌輸出方式。經(jīng)過(guò)5年深耕，沛縣公司擁有了良好的市場(chǎng)口碑與值得信服的高品質(zhì)產(chǎn)品。沛縣城投集團(tuán)也因此伸出了合作代建的橄欖枝，為沛縣公司下一步發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
漂亮答卷 源于對(duì)初心的踐行
“勉之期不止，多獲由力耘”。在支部建設(shè)中，他發(fā)揚(yáng)胸懷大局的無(wú)私奉獻(xiàn)精神和連續(xù)作戰(zhàn)的頑強(qiáng)拼搏精神，積極響應(yīng)黨組織的“沖鋒號(hào)”，在每個(gè)環(huán)節(jié)當(dāng)好“戰(zhàn)斗員”，展現(xiàn)黨員干部的勇毅和擔(dān)當(dāng)。
2020年春節(jié)，一場(chǎng)突如其來(lái)的新冠疫情席卷全國(guó)。為保證項(xiàng)目履約，按期交付，他舍棄跟家人的團(tuán)圓和相聚，毅然選擇了崗位與堅(jiān)守，開(kāi)啟“白加黑”模式，每天第一個(gè)到辦公室的是他，最后離開(kāi)的也是他，深更半夜，捧著碗方便面，研究圖紙的，還是他。現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生狀況后，他總是第一時(shí)間到達(dá)，及時(shí)解決隱患。寶劍鋒從磨礪出,梅花香自苦寒來(lái)。同年7月，漢城源筑項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)完美交付，成為沛縣當(dāng)年唯一如約上房的樓盤(pán)，交付滿意率高達(dá)97%。
2021年7月，受臺(tái)風(fēng)“煙花”外圍影響，沛縣氣象災(zāi)害被提升為II級(jí)響應(yīng)，形勢(shì)極其嚴(yán)峻。由他牽頭的11名黨員成立應(yīng)急小隊(duì)迅速集結(jié)，徒步涉水2000米，趕赴項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，排查小區(qū)和地下車(chē)庫(kù)易澇點(diǎn)、低洼地，檢修防洪排澇設(shè)施安全隱患。大家冒雨加班至次日凌晨3點(diǎn)，共計(jì)完成沙袋裝填300余袋，有力的保障了業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。這一年，因?yàn)樗膱?jiān)守和付出，沛縣項(xiàng)目業(yè)主開(kāi)放日活動(dòng)在全市城建大會(huì)上受到政府部門(mén)的高度評(píng)價(jià)，并受邀到市區(qū)做經(jīng)驗(yàn)交流，被授予“園林式居住社區(qū)”榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。
打開(kāi)他的手機(jī)，背景顯示的就是女兒照片，每次看到女兒，全身的疲憊都會(huì)頓時(shí)煙消云散。作為一線員工，常年駐外，陪伴家人的次數(shù)屈指可數(shù)。去年女兒中考期間，正值項(xiàng)目交付關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，女兒的學(xué)習(xí)生活都由妻子一人負(fù)責(zé)。女兒如愿考上了市重點(diǎn)高中，作為父親，他為女兒驕傲也深感愧疚。大家問(wèn)他如何把女兒教育得那么好，他回答道，我能做的就是身體力行，踏踏實(shí)實(shí)，走好人生的每一步。而家人也是他堅(jiān)實(shí)的后盾，前行的動(dòng)力。
“幸福是奮斗出來(lái)的”，他用實(shí)際行動(dòng)踐行這句話。未來(lái)，他將繼續(xù)堅(jiān)定信心、篤定前行，用辛勤勞動(dòng)為打造“四個(gè)安徽建工”添磚加瓦！積攢奮斗的微光，無(wú)畏、無(wú)憾亦無(wú)悔！
